“说到这儿，我想起了一个舶来词，Central  Business  District，简称CBD，翻译过来就是中央商务区，是指一个国家或城市里主要商务活动进行的地区。

  也就是说在城市中心区域，主要由商务活动构成的特定区域。它不仅是该城市的经济中心，而且是科技、文化和各项服务的集散地。

  所以说为什么小城市做不了，就是因为载体太小，承受不住，你总不能把全部家当压到这个上面吧。”

  王宇说这个也是有感后世而言。

  后世有的地级市上马地铁，城区人口300万人不到，然后一直亏损，成为继任者说不出的苦。

  有的小城市城区100多万人，周边180公里内有三座民用机场，当地还要再上马民航机场的。

  “这个概念最早产生于1923年的美国，当时被定义为“商业汇聚之处”。随着时间的推移，其内容不断丰富和发展，成为城市、区域甚至整个国家的经济发展中枢。

  它通常配备完善的市政交通与通讯条件，并具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能。一般位于城市的中心或黄金地带，是城市的核心区域。高度集中了城市的经济、科技和文化力量，是企业和财团进行各种商业活动的场所。

  区内建筑通常高密度、现代化，拥有众多超高层建筑和便捷的交通系统。

  现在国际上着名的有纽约曼哈顿、巴黎拉德芳斯、东京新宿、香港中环：中环是香港的商业中心区之一，以其高端的商务环境和丰富的金融服务而着称。”

  第一个问题我们公司的学员还在进行最后的总结，等做完后连同我的想法形成文字，呈报给各位领导看看，希望有借鉴作用。”

  “我先去一趟卫生间哈，憋坏了。”说完就要从箱子上向下跳，陈金贵赶紧向前一步，把王宇抱了下来，和刘恒一起，带着王宇去了卫生间。

  自从上次出事后，王宇的身边一般都是四人。刘恒、陈金贵、二姐、罗芳，有时也会换一下。

  放完水后，吕老师说：“让他们也休息一下！你去吃点东西。”

  罗芳已经把东西给他准备好了，宋玉芳说：“罗芳，以后你和小梦、小刘、金贵他们，不要让他养成饭来张口，衣来伸手的习惯，咱们不能把他养成过去的地主家的少爷一样，记住绝对不允许。”

  小梦说：“他已经好多了，今天，是看他够不着，所以小罗帮他拿的，放心吧妈，等九月份我就准备开始练他了，已经胖了十斤了。”

  “还有，你罗姐帮你拿后，你说谢谢没？”宋玉芳看着王宇说。

  “罗姐，对不起，是我不对，以后我要再没礼貌，你就说我！”

  “你们三个，小梦我就不讲了，以后看见小宇要是没礼貌，可以动手，我授权的。”

  中间休息时，大伯王延安和南河省的负责同志来到小宇身边，王宇刚刚受到警告，所以连忙问好。

  南河省的领导说，小宇，你说我们也是中心城市，为什么不能建造CBD呢，

  王宇很官方的说：“领导，我没有别的意思，我说那那儿，就到那儿结束，您别和我一个小屁孩子生气就行！”

  王宇说：“首先南河省会的地理位置要比北河省好多了。其次，我们现在还没有提到中心城市的概念，您说了，证明您的目光非常超前。第三，南河省与北河省现在为止都是以重工业为主。”

  南河省的领导说：“明显的在给爷爷兜圈子，没说到点上！还是硬兜！”

  王宇的脸一红，说道：“南河省会地理位置好，但是没有经济基础，到现在为止南河省私营经济不会超过2000家，更不要说外资进来了。

  如果建设了很多的商务办公楼，租给谁？租金要多少？有的公司本身就在其他城市，让他们全过来？要集一省之力做这个CBD，然后没有什么用，我觉得没必要。

  我们的领导可以调走，升职，但是地方的财政就在那儿，带不走，现在丁吃卯粮？”

  这时，吕老师说道，上课了。

  王宇再次站到台上时，先给大家道了歉，“各位领导，我年纪小，有些话可能我说出来的不合适，所以我收回我刚才说除了华、沪、羊三个城市可以建CBD外，其他城市也是可以的，只要能通过论证，就可以去摸索。所以对其他城市说声对不起，对不起！”

  “江南集团，我是这样叫着顺口，是港资公司，我们也要生存，也要发展，钱现在不太够用，所以我们现在只能面对这三个回本快的城市，进行商业办公楼或商业综合体的建设，其他的可能暂时不考虑，待江南公司的资金程度有所好转时，咱们再说。”

  台下的几位省领导，部委的几位认识小宇的爷爷们皱了皱眉头。

  王宇说：“经济的发展这个题目太大，我讲不来，这个还是请我的老师来讲，我来讲讲如何转变思维来发展自己，让自己富起来吧。”

  王宇的突然不讲，让吕老师也吃了一惊，这是感觉到压力了。

  王宇接着说：“一位犹太商人慧眼识珠，相中了一座鲜为人知的小岛，毅然投入巨资，将其打造成了一座度假村。然而，由于小岛名气甚微，度假村建成后，游客寥寥无几，经营状况入不敷出，亏损日益加剧，这让犹太商人萌生了退意。

  正当他心灰意冷之际，一位朋友向他建议：在度假村周围植树造林，提升绿化水平，以此吸引游客。这无疑是个妙计，但面对小岛荒芜的现状，植树之路显得异常艰难。

  然而，这位犹太商人并未轻言放弃，他脑筋一转，想出了一个绝妙的点子。他对外发布了一则创意广告，推出了一项种植“纪念树”的活动。他宣称，度假村将专门划出一片土地，为游客提供一项独特的服务：游客可以在此种植纪念树，无论是结婚纪念、家庭纪念，还是其他任何值得铭记的时刻，都可以在这里留下永恒的印记。

  这则充满创意的广告迅速走红，度假季节一到，成千上万的游客纷至沓来，慕名来到小岛，亲手种下属于自己的纪念树。短短两年时间，小岛上便绿树成荫，焕发出了勃勃生机。


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