第49章 买老小区学区房
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“王总您好!我是之前您买铺面那家中介的小侯。”
“你好,你有事?”
“王总,我今天只是刚好看到您,我有一排优质资源想要向您做推荐。”
“哪里?”
“XX小学旁边。”
“你开车了吗?”
“开了开了,这边您请。”
P家的盒子我早早地就收进空间了。
“这里是特色建筑区,您也能理解吧!”
“是挺特别的,你跟我说的小学在那个位置?”
“前面走路五分钟,开车两分钟就到。”
车子稳稳地停在了别人家围墙旁边。
“这里可以停,临时半小时就走。”
“所以就是在这里吗?”
“对,就是这一栋。”
“不用上去了,你去帮我把这四排全部都买了。”
“四排?全部?啊?”
“对,就是这里,我还有一个星期的时间在这里,如果你能一次性搞定,那我单独给您五万红包。”
“好。”
“我说的是这整个小区,我不拆迁,我就是要把它全买了,然后把水电线路先给改造了,修好了,你再给我卖。”
“这种,不会亏吗?”
“不会,我的维修期最少也要一年半,如果三年以后这里还是这么低迷,那我只能把这里改成旅馆了。”
“懂了,那王总,我就全力去谈了。”
“好。”
我站在路边看着这里,如果我没记错的话,这里就是之后发生火灾最严重的小区,起火原因是因为线路老化,加之楼道间大家摆放了大家所谓的宝贝。
而这一块的大火将隔壁的小学也淹没在大火里,虽然没有人员伤亡,但是小学恢复却用了一年多的时间,而其他小学也没有多余的学位给这所学校近五百名的学生。
而我记忆里只记得,这里有一位学生是将来边防跟毒贩对战牺牲的英雄之一。
“王总,这么大的项目,我个人建议您成立公司会比较好。”
“不不不,我该买就买,买过来我是甲方,我自己改造,如果再涉及到公司,对我来说分身乏术,我还有其他的东西需要做。”
“可是这样单套改造的时间会不会特别长?”
“没关系,你就跟大家明说,我反正是要买就全部都要,如果有人家不同意,那就不改了。”
“您这么大费周章……”
“这是老校区,没有子女愿意回来,谁不愿意住高楼有电梯。要让子女回来就得自己整好了,收拾干净了。
给原住户优先购买权,只要他们要,我还是可以原价给。”
“好,我懂了,现在我就去谈。”
“一个星期,出结果了,我们去房管局办过户,当场转账。
只有一个要求,签约的时候要保证房子里没有他们的东西,搬家我会找人来帮忙。”
小侯点头去找楼长去了。
我乐得自在,找了个茶馆,点了茶坐着回忆了一下,老美最护着的山头是一群原住民山头,还有一大片的挖金地。
得找个合理的理由把那个山头的开采权给弄来。违法也不要紧,我最多一个星期就能打到地下两百米,到时候我只要摸到了,不就全部都收到空间里了。
不合法,他赶我出去就好。
也算是为国效力了。
还有老美土地里的黄金,我需要找到合适的团队和个人,我要成果,假如法律允许我就买,不准那我就直接去扫现成的。
想好了这些,我迫切地想要去老美那边消费一趟,虽然现在我还换不了多少的刀。
P家的设计师大叔,您可要早日展现您的才华啊!
只有这样我才能够在你的作品上多多的赚。
还有拍卖行……
不知道哪里能找到,要不要去老美的大学投资呢?
不行不行,我现在坐飞机都是靠着首府的房子由大公司出说明才能回来。
旅馆村的村长,现在是把我落户在村里的,只有我德宝和爱花。
万一等到了搬迁去新村,我是不是不应该再继续要新村的房子了?
……
坐下来整理了一下接下来的思路,我先咨询了贸易公司的组织架构问题。
工商局这边给到的比较清晰,如果是真的按照我的思路走,后期都是海产品深加工,我得需要的场地和作坊工具就不能少。
再加上人员这一块,出纳,会计各一个,销售两个,文员和保洁各一个,我这里至少需要6个人,法律的问题可以外包给金律……
车队也没成型,才四辆车在。
招人吧!
现在就得开始。
大体思路记录下来以后,我在各大商场之间游荡,目的是要多收一些属于p家的东西。
而我这一举动也被不少二道贩子看上了。
“姐,您收了不少的珠宝,您出吗?”
“价格合适可以出,你能给多少的价?”
“我是耗子,我爷爷是大院里的,从我爷爷那辈起……”
“原价的十倍,你要的话我给你。”
“十倍,姐太高了。”
“你考虑,要或者不要都可以。”
“五倍成吗?”
我假装思考了一下说:“成吧!现金交易,你有多少?”
“前天您买了6100万,我给您3亿5千万,所有的我都要,我要出国留学了……今天能送上门吗?”
“在我车里,你不放心可以跟我去我的私人车库验货。”
“直接在这里行吗?”
“转三亿给我,我给你看,确定没问题了,你拿去赚钱发财。”
“我现在就转。”
耗子一看就是少爷,精明的不得了,还带着笔记本电脑到处走。
“姐,好了,您查查。”
自从来了首府,我也自己背了一台笔记本,虽然网络慢,但是方便查账,比起一笔笔地核对,有记录真的是简单多了。
“听说深城都有移动便携网络了,就是不知道能不能买?”
“买了干嘛……不出一年网吧都要有了。”
“网吧?”
“没问题,你跟我去车里拿货,你家的保镖要一起走吗?”
“您觉得呢?”
“去吧!你一个人也拿不了。”
被我说动了,他带着他的保镖和鉴定师一起跟我去了法院的停车场,在这里,他们一个个盒子打开检查,而我也因为懒并没有把货放回空间的架子上,而是丢在了空间门口。
后排车门和后备箱里都有东西,他们站在旁边一样一样地验货。
两小时后,他们验货没问题以后才把货转移到了他们自己的车上。
“姐,您有别的稀有货品吗?”
“老钱营销出来的h家的稀有皮,你要不要?”
“要!要不要配货?”
“不要,也不要定制等待,今天时间不行了,明天吧!明天早上我先给你送来,不耽误你的事。”
“行啊!姐,我家就在大院,到了您报我家202的号,联系好了就能进来。”
“好。”
确定五千万到账,我才在空间里开始挑了起来。
老外玩配货,实际上就是搭配销售,不管是不是有没有都要买点,就我现在的消费级别,过百万的我都能拿到。
重点是还不需要什么配货。
想想也是,我买了好些丑东西,他们多少也不好意思让我再买别的了。
“王小姐,有您的一份邮政,前台这边给您收了,请您签收。”
“好。”
下楼坐电梯最后再上去,又不用等,整个电梯就我一个人,想想就是爽,有钱的生活是真便捷。
“金律,我收到您发过来的资产核算单了。”
“王总,有一个问题就是其实三年以内您是没有什么正向进账的,我需要给您配置一下其他的吗?”
“暂时不用了,不动产这边您还是继续帮我盯着就好。对了,金律,正好我有一件事情需要咨询。”
“请说。”
“X小学旁边的老单位,我打算全部买了,改造好了再进行销售,这边的话,您能帮我查一下个人进行大批量购买和改造有没有什么风险吗?”
“个人是没有什么问题的,就是您的装修这一块需要找公司还是包工头?”
“如果采购下来的话,我的想法是找到装修公司,但是每一家的设计都希望不一样。”
“这个是没有问题的,我现在就给您找公司。”
“好。”
“您说的四排小楼是不是每层两户,总高4层的那个?”
“对,能加装电梯吗?”
“这个是需要在您都买下来以后去土地局申报的,这里的四层小楼也是靠近文保区,所以不太可能。”
“行吧!在不推倒重建的过程上,我会尽量做好的。”
“那我这边就给您联系单独的设计师。”
“对,金律您自己的律所进行到哪一步了?”
“您不会是想做我的合伙人吧!”
“其实有这个想法,但是我也不知道合法不合法,具体还是要看您不是。”
“我是正在进行中,要先把手头的案子跟老东家交接了……”
“别人我不管,我自己就跟您混了。您去哪带着我的不动产一起走就行。”
“那我就先谢谢王总了。”
挂了电话,我去空间了一趟,把所有的稀有皮的包包整理了一下,放在柜子旁边,方便我拿。
耗子虽然叫耗子,可是他是真住在军区大院里。
“王同志?”
“是我,我来202家。”
“知道,您这边给我做个登记,登记完了您就可以进去了。”我接过本子和笔,详细地写下了信息,递过去。
“进小区以后一直往里走,到头右手边这家就是。”
“谢谢。”
这个大院果真不一样,绿化面积也太大了,前头是高层后面隔了个湖才是小院子,一家一院的还挺好看。
“姐,您来了。”
“不进去了,就在门口吧!我还有别的事情,等着出去呢。”
“那行那行,我叫人出来。”
“哎,对咯。”
就在他家门口,统一戴着白手套,统一着装的鉴定师出来了,手里还有放大镜。
身后是管家之类的吧!还搬来了一张桌子,在桌子上还盖上了防滑的绒布。
“我去,姐,这里有十几只了吧!”
“不多,十五只,你先看看,这些都是市场上见不到的少量尖货。”
“我自己开了?”
“随你吧!”
他拿了其中一个盒子,一层一层打开,先是发票和收据,小心翼翼地摆放在一边才开下一个。
“这十五只,您一次买了一千?”
“对,这家店的销售不是很好,所以我捡漏了,所有的都被我买了。还没有配货。”
“那也太好了吧!”
“是。”
“姐,我直接给您转一亿,稍等。”他发话,管家又得得得地回家去搬来了他的笔记本和椅子。
一个小时后他转账成功了,只是我这边的到账是需要等待的。
“姐,你对我卖这些包包有什么好建议?”
“你打算怎么买?”
“我想要直接登门售卖。”
“不,你应该广发英雄帖,邀请你的外国友人到这里来,在酒店里,按照拍卖会的形式去卖货。
价高者得!
必须是现成能够支付货款的,另外,你得收美刀,个人持有不合理,但是不违法,你是留学生有美元账户也是很正常的。
现场必须要找到很专业能够识别每一款包包亮点的拍卖师,这个就要靠你自己了。”
“能行吗?”
“老外喜欢邮件,你试试看。仅限一百人参与,会场大一点,桌子要足够拥挤,周围都要说保安和你的包在等待。
灯光啥的到位。
要是找不到合适的外语翻译,就找大学生,统一培训、统一服饰、统一服务标准和工资。
定点服务你就不会差。”
“定点服务?”
“几个服务一个或者一人服务一个老外。”
“懂了懂了。”
“全部都华风就好,老外已经看过太多老外的简约美了。”
“那我能行吗?”
“你不行那就是你能力不够了,你问我,我也不知道。
试试看呗,算一下成本,不超三十万就可以做,超了,你就亏了。”
“那价格?”
“我卖给你是十倍,你直接美刀不就行了。”
看他犹豫我说:“我也不专业,就是个半路销售,你要是有更好更专业的想法,写下来,计算一下得失就行。”
“行吧!那姐,谢谢你。”
“不客气,我们互惠互利。”
“王小姐,转账已经到了。”管家冒出来说。
“好的,我现在就去银行查,有问题我还是会回来的,走了。”
“不在我家吃饭吗?”
“不吃了,我还有别的事。”
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