第82章  愉景湾

        当然，愉景湾普通员工离开后，也开始议论纷纷。

        有的，讨论起雷力权这个老板；有的，讨论起公司的前景问题；有的甚至关心起自己的工作问题。也有的，默默不作声，努力工作……

        ……

        在愉景湾会议室里，现在正临时休会，雷力权和唐印辉他们聊起家常。

        雷力权大概了解到唐印辉是三年前就到了公司，看着项目部从一无所有到现在这般模样，算是比较了解整个项目的老人。

        而随国明则是一年前入职，也算对项目比较了解。加上一个刘水天，雷力权心目中工作团队算是成形。

        不一会，会议桌一头，竖起来了一块题版，上面贴着一副项目规划草图，上面画着密密麻麻的房楼。

        雷力权感觉与他前世听到的好象不一样，但他没有表示。

        首先由项目发展高级经理随国民就项目规划作个大概介绍，说道。

        “雷生，愉景湾整个项目占地650公顷（5850万平方尺），我们计划分十期建设一个十万人居住的社区。”

        雷力权听到这里，感觉建成后不就了第二个天水围了吗？从交通方面比，甚至比天水围还差。不由得开口问道。

        “开发完成容积比是多少？”

        “雷生，大约是1：1。”

        “这个容积比，比起香江其他楼盘好很多，但是这么多人在这边怎么生活？如果头几期业主生活过得不如意，造成我们后期楼盘销售就会很困难？大家有没有想过这个问题？”

        雷力权又看了看他们的表情，继续说道：“一个很简单的问题，这么多人生活在这里，淡水怎么解决？没有水怎么生活？”

        这一问，把他们都问倒了，刚还有些喜色的脸，一下子都面无表情。

        但大家不可能不说话，这个时候刘水天站了出来，说道。

        “雷生，我们计划是自行修建水塘，解决用水问题。”

        “嗯，修建水塘，大家准备修建多少水塘？多大水塘？别忘了香江曾经缺水的历史，一旦碰上天旱怎么办？所以，我对于这个规划不满意，必须重新修改。”雷力权说道。

        “好的，请雷生指示！”林长明他们三人见老板已经很不满意，纷纷请雷力权指示。

        雷力权喝了口水，组织了一下语言，说道。

        “这个项有别于香港其他大型的发展项目，愉景湾内的一片荒芜，既没有道路，亦无水电，只可由海路前往，却没有码头。唯一有的只有海景，所以我必须围绕海景做文章，在一个仿如睡梦中的小岛建造一个独特社区。”

        下面三个听众一起惊叹，老板这是要打造一个高档社区，减少附属工程的建设规模，节约开发成本。纷纷点头，在心中竖起大拇指。

        “项目规划要将愉景湾发展成为一个‘绿色环保城’，项目中要加入绿色建筑元素，要规划大面积园林和绿化地带，包括中央公园、红树林湿地自然生态、人造沙滩及郊野远足径等，打造成为香江罕见的高品质环保住宅区。打造成为香江市民周未度假社区，所以我们的容积必须控制0.2以下。”

        雷力权越说越多，下面听的人越听越惊讶。时而露出笑容，时而面无表情，因为如果按照老板这个规划，将会更加困难重重。

        <div  class="contentadv">        “我们要建水塘、人工沙滩、码头、24小时轮渡及铺电缆。但建设必须有个先后顺序，谁先说说。”

        雷力权知社区内的基建必须由零开始，这些开发工程需要庞大资金的投入，动辄最少六亿港元，工程技术上的挑战亦绝对不少。

        而且还需要建设政府属下的消防局、警局，政府资助的本地小学，以及私家水塘，均由发展商兴建。政府主要是担当审批的机关，整个发展计划必须有一个规划总纲而推进。

        “雷生，我必须先有交通，而目前陆上交通不现实，所以必须先建设一货运码头，而不是临时货运码头。”唐印辉一针见血。

        “嗯，第一步码头。还有谁说。”雷力权示意袁天凡记录。

        “唐生，我觉第二步是水塘。因为建设开始后必须用到水。”随国明也说道。

        最后大家纷纷发言，提出自己的建议，分别谈到了水电、交通等基础建施先后顺序。

        雷力权作了总结指示，说道。

        “我们要把困难一一克服，我要求你们一个月内必须制定一个规划总纲推进，该报政府审批的就报政府审批。而且社区要启动重新规划。整个项目工程由刘天水总负责，唐印辉、随国明为副手。”

        刘水天三人听了雷力权的指示，纷纷答是。

        整个会议，从上午开到了下午，这是雷力权重生以后，开的最长的会议。

        回程的驳船上，雷力权想到最多的还是交通，愉景湾驳船只能航行到香江仔，以后至少开通至中环和尖沙嘴航线。

        目前香江渡船船线都是各家专营，不是你想开航线就可以开的，必须得经过其它船务公司同意。

        第二天，雷力权来到雷霆控股办公室。

        唤来负责投资收购的许文，问起九龙巴士的收购进展。

        “雷生，我正要向你汇报，我们花费6100万港币，已经成功拿下沈家的11％股权，又从市场吸筹4个点，已持股九龙巴士40.38％。”许文汇报道。

        “嗯，不错。接下来我们将要成立出行集团，将控股更多的出行类公司，从今天开始，你给我调查中巴资料，做杂实了。”

        “明白，老板。”许文知道老板这是要为并购中巴做准备。

        许文离开后，雷力权叫来助理袁天凡，安排注册两家新公司。

        香江雷霆出行公司，以及其全资控股下的雷霆泊车公司。

        “雷霆出行公司将持有我名下全部九巴股份。另外我将先期注资一亿，用于旗下雷霆泊车公车，收购部分大厦停车位，当然，我全资公司名下的泊车将免费划拨给泊车公司，新公司的组建先期由你负责。”

        袁天凡领命而去，香江又将诞生一个行业巨无霸。而且，即将在香江并购市场开始兴风作浪。

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