第330章 买山
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第330章 买山
这是探探秦牛的口风。
“我更喜欢一边当着地主一边修炼的田园生活。”
听得秦牛如此回答,严如海的眼神微凝“既然秦大师向往种田,我严家在双峰村的所有田地愿意赠送给秦大师。离家近,你种田也方便。”
这是一种主动示好。
也是退让。
严如海有着极深的智慧,他深知一山难容二虎。最好的办法就是把双峰村的田地让出来,既做了顺水人情,又能避免与秦牛有利益上的冲突。
大家在一起种田,到了盛夏时节,灌溉抢水是一件非常容易起冲突的事情。
那时候,大家的田里都需要水。
秦牛的准岳父就在村内有着十多亩地,以后秦牛肯定也会购置田地,大家就会很容易争抢水源。
还有,田与田之间有着田梗隔断。
农夫们耕作时很容易占到对方的那一边,这个也容易起冲突。
最好的办法就是避免接触。
主动把双峰村的田地赠送给秦牛,这是一份很厚重的大礼。以后秦牛想要扩张,会念在这份厚礼的情面上,避开严家的地盘。
再加上何家现在被灭了,空缺出来的田地早晚会被人慢慢侵吞干净。
明抢一般不会。
贱价收购却是大有可能。
“谢谢严老爷子的美意,这份礼我可不敢收。当地主的,田地就是命根子,是根基。严家在双峰村的田地少说也有一百多亩,占了严家总田地近一成的体量。这些家底都是你们严家几代人一点一点积累起来的。
秦某的这座宅子落成时,就已经受过严家的厚礼。
而且在我尚弱时,严家并未欺压过我,反而对我多有帮助,这是情份。
双峰村完全容得下我与严家。
要是严老爷子愿意,双峰村的后山,我愿意按市场价买下。”
秦牛非常诚恳的说道。
“一些山岭,根本不值钱,秦大师需要,直接送给你就行了。今天就可以去城里把地契过户。”
严如海听得秦牛并无称霸玉溪镇的意思,而且对严家念着旧情,他的内心稍安。
“无功不受禄,如果是赠送,我就不要。严家愿意割爱,以市场价转让给我,这就是天大的情份了。”
“那好吧!依伱!”
严如海没有与他再争执。
那些山丘值不了几个钱,严家平时也就留着砍砍柴,种一些杉树、松树、油茶之类的树木。
双方最终以六百三十七两银子的价格,达成交易。
山地的价格本来就便宜,总面积也就三四百亩的样子。
严家估计也是半卖半送。
秦牛现在富得流油,给的是现银。
从何家那里抢来的六箱金银珠宝就能值很多钱了。
上万两绝对有。
毕竟也是一个老牌家族很多年的积累。尽管这个老牌家族没落了,但是瘦死的骆驼比马大。
买下了双峰村所有的后山,秦牛打造老巢的计划也就可以正式启动了。
当天就与严如海到城里办了过户手续。
秦牛现在是一等贵族,购置田地、宅子,都能免税。这可是一个很大的实惠。
田地的交易税、契税,大概占到近一成。
<div class="contentadv"> 也就是说,一亩普通良田的购买价格是十三两银子,额外交给官府的税银高达一两三钱银子。
秦牛买下双峰村的后山,仅凭此一项,就能节省六十多两税银。
在过户时,他发现严如海在城内的人脉很广。
不但官府的办事人员与严如海颇熟,而且一些前来办理手续的富商、地主,都会与严如海寒喧几句。
“严兄,有件事情听说了吗?最近黑水河畔出现了大量蚜虫与地老虎。那些被蝗虫啃食后的植物,刚长出嫩芽,就被蚜虫给糟蹋了。许多地里的作物,被地老虎啃断了根,成片成片死亡。”
一名方头大耳的富态老者,压低声音对严如海说道。
“没有蔓延吧?”
严如海略有些紧张的问道。
“有蔓延趋势,只是现在还不太确定。很多人都在观望。我也就是与你关系好,这才把消息透露给你,让你早作准备。”
“多谢多谢!我回去后,会立刻让家中农夫做一些布置。唉,可惜虫师难寻啊,我严家有御兽师,有农夫,唯独没有虫师。”
严如海摇头叹息。
虫师被认为是一个发展潜力很有限的职业。
而且因为虫师的名声不好,让人生畏,所以选择这个职业的人并不多。
基本上都是穷苦人家的孩子,实在没有出路了,不得己才选择当走虫师这条职业道路。
有一点必须说明,想当虫师是一回事,能不能成为虫师又是另一回事。
别看秦牛的三级虫子一大堆,九虫帮的那些高手,也是人人都有大量三级以上的虫子。这些人其实都属于精英中的精英。
普通人,如果没有厉害的虫师指引和帮助,想要成为虫师是一件非常困难的事情。
它的难度要远远高于考取功名。
严家没有虫师,以前倒也没什么。
现在频频发生虫灾,严家的处境变得十分被动。
“严兄倒也不必太过忧虑,天塌下来有高个子顶着。刚闹完蝗灾,应该不至于再闹一次虫灾。我还得去那边办理过户手续,再会。”
富态老者打了一声招呼,去那边办理过户手续去了。
秦牛发现买田地的人还挺多的。
甩卖的人也多。
他听到好几个人的买进价都是十二两银子一亩。说明田价开始降了。
随着这些大地主们甩卖,田价还会进一步下降。
……
回到双峰村,他现在成为了后山的新主人。
所有的山地加起来,总面积是426亩。严家按照一两五钱银子一亩的价格卖给他。
算是一个很低的价格了。
正常情况下,这种近村的山丘,一般卖到二两银子一亩。
因为只要勤劳,好好开垦,完全可以变成肥沃的土地。种水稻,小麦比较困难。
但是种红薯、油茶、茶叶、竹子、杉树等,都是很不错的选择。
秦牛把整个山域巡视了一遍,心中已经有了一些规划。
以前想要入山,需要走谢癞子家门口的那条山道,现在双峰村的后山属于他,完全可以直接从自家屋后开一条路入山。
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