单一的房地产商，没有足够的产业优势，带不动地方经济，要不到太好的政策优惠。

    单一的产业商，没有房地产资质，也拿不到大量的优质土地。

    可以说，任何单一的优势都打不出王炸的效果。

    而王逸不同，刚好有星逸科技、美柚科技等产业优势，又有地产资质。

    既能打造高端居民区，又能配建科技园区，产业园区，提供就业机会，带动地方GDP发展。

    两相结合，直接打出王炸效果！

    这是万科，龙湖，绿城，碧桂园、恒大都不具备的核心实力，更是核心优势。

    也是地方政府都求之不得，争相合作的对象。

    尤其是王逸和济州的合作，三百亩科技园区，518摩天大楼，千亩住宅用地，以及手机工厂，手机产业带，平板工厂，平板产业带，还有数据中心！

    这些合作，别说全部实现，但凡能实现一半，济州的GDP都能飞速腾飞!

    济州的产业结构也会全面优化，全面升级。

    对此，不只是省内羡慕，其他城市也羡慕不已。

    如今王逸要去岛城投资，复刻和济州的合作模式，助力岛城产业升级，带来千亿GDP，岛城自然求之不得，根本不可能拒绝。

    宋思凝笑了：“董事长，只要我们透出想去岛城投资的风声，岛城估计会迅速成立特别小组，主动拿出优质土地和优惠政策给我们！”

    王逸点点头：“要的就是这个效果!”

    这几年土地本就便宜，王逸大可以以小博大，要到足够的优惠政策，和在济州一样，趁着超低价拿下大量土地。

    比如济州东郊，当下还是大郊区，楼面价才2000左右。

    建安成本2000，加上税费营销费用等开支1000，总成本5000，卖6000一平，利润1000块，一套百平的房子能赚十万。

    可王逸有产业，能要到更多的优惠，更低的价格。

    比如济州的一千亩地，本该40亿，但因为王逸愿意打造518摩天大楼和美柚科技园，愣是通过对赌协议打了六折，只要24亿！

    对赌协议对王逸没多少难度，相当于地价直接打了六折，楼面价才1200元，简直白送。

    要知道五年后，这个地方的楼面价都要2万！

    而王逸拿的楼面价才1200！

    没法比，根本没法比。

    等到15年左右动工，17-18年楼市巅峰出货，一平卖3万-3.5万！

    想不爆赚都难！

    几百亿的利润，根本没法算！

    而且房子是三四年后才动工，届时星逸科技资金富足，根本不用担心。

    就算缺钱，也可以把土地抵押给银行进行贷款，用贷来的钱把房子盖起来，依旧是数倍的利润！

    整个过程，王逸甚至不用出钱，无本买卖而已。

    至于24亿的买地钱，对去年的王逸是个巨资，可对今年的王逸，完全不值一提。

    随着xphone  1的热销，销量突破1500万，利润都近300亿了！

    可以说，当下的星逸科技已经借助xphone  1的热销，度过了资金匮乏期。

    多出来的资金与其放在银行贬值，不如趁着当下土地便宜，只有五年后的五分之一，大肆囤地！

    英雄所见略同，果然，宋思凝的想法和王逸一样：

    “下個月开始，天气转暖，春夏将至，纯欲风裙装再度热销，美柚甄柚服装也会恢复现金奶牛的地位。再加上霉霉的代言，甄柚美妆也能大卖，的确不缺钱了。以后账上的资金只会越来越多，这些资金投到房地产，是个不错的选择。”

    王逸点点头：“是啊，虽然半导体，大数据，AI研发会烧钱，但星逸科技赚的更多，现在不仅xphone  1热销，刚上市的星逸平板X1和星逸平板X1  pro也在热销，甚至预售的xphone  1pro都订单不俗，够支撑那几个烧钱大户了！”

    四款产品全部热销，让王逸手头宽裕了不少。

    说起新品，宋思凝就兴奋了：“我刚看了一下，星逸平板X1上市第一天，国内线上线下总销量突破40万台，海外线上线下总销量突破60万，全球销量突破百万！营收超过35亿人民币。”

    “星逸平板X1  pro卖得更好，国内线上线下总销量突破60万，海外线上线下总销量突破90万，全球销量突破150万！营收超过65亿人民币。”

    “两款平板加起来，营收突破百亿了！”

    王逸笑了：“平板首日都能有这么高的销量，这么高的营收，真的很成功了！”

    “是啊，主要是咱们的产品好，价格也合适。当然，还有ipad的负面衬托。”宋思凝意味深长道。

    “哈哈哈。”王逸捧腹大笑：“的确，多亏了ipad太辣鸡，否则大家也不会哄抢我们的星逸平板。”

    “不过下个月，他们会发布ipad第三代，会不会……”宋思凝有点担心。

    王逸摆了摆手：“不会，ipad第三代，除了屏幕和处理器有提升，其他方面依旧很垃圾！尤其是镜头，运行内存，IOS系统的伪后台，都是硬伤。”

    “那就好。”宋思凝话锋一转：“对了，xphone  1pro的预订也爆了，虽然下个月才上市，目前全款预订人数已经突破100万！”

    “什么？”王逸吓了一跳：“这才第一天，xphone  1pro全款预订人数就超过百万了？”

    “对，超过了！”

    “没想到，真没想到，卖到4999起步的价格，还能卖得这么好！”

    王逸神色有些复杂。

    若是现货开售，首日销售百万也就罢了。

    问题是现在是全款预售，预售都有百万人付费，那xphone  1pro的销量同样不可估量。

    “没办法，xphone  1pro升级太大了，全球首款四核，全球首款2g运存，全球首款800万前置镜头，全球首款美颜相机，全球首款多任务分屏手机……”

    宋思凝笑着开口：“这么优秀的手机，才五六千，比垃圾苹果还便宜，我是消费者我也买！”

    “也是，那就通知星逸手机工厂，停止生产xphone  1，全面生产xphone  1pro，尽快生产，争取下月中就上市。还有比亚迪那边，先增加100万xphone  1pro产能。”

    王逸选择xphone  1pro预售，也是想看看xphone  1pro的销量，从而定产能。

    在2012年，国产手机卖到苹果的高价，这是从未有过的。

    xphone  1pro若是销量小爆，星逸手机工厂月产能250万，足够了。

    若是销量大爆，星逸手机工厂产能就不够看了，比亚迪也得加上。

    如今果然销量大爆，比亚迪也得增加100万产能！

    后续根据xphone  1pro的销售情况，再调整，若是持续热销，比亚迪的工厂的产能还得增加。

    一切都得市场说话。

    “好的，董事长。”

    王逸继续道：“两款平板的产能也都增加，星逸平板X1照着一个月三百万生产，不够再加。星逸平板X1  pro照着400万生产！”

    “好！”

    星逸平板X1  pro虽然价格更高，但作为四核平板，反而销量更高，尤其是海外，大都直接冲星逸平板X1  pro。

    性能第一位！

    而星逸平板X1则凭借8英寸的小屏+高通双核旗舰芯片也卖了不少。

    8寸的小屏幕，随身携带很方便，尤其是玩手游的，简直是手游神器！

    再加上更低的价格，也销量不俗。

    “对了，xphone  1的销量有没有降低？”

    宋思凝摇了摇头：“不但没有降低，反而超过了前几日的十几万，今日的单日销量又超过50万了！”

    “又高了？”王逸有些意外，可很快也就明白了原因。

    一来，这次巴塞罗那发布会轰动全球，国内热搜也上了不少，给xphone  1带来了恐怖流量。

    之前也是，每次上热搜，xphone  1的单日销量都能从10几万暴涨到五十万！

    这一次也不例外。

    二来，虽然四核的xphone  1pro来了，更强大，更高配，可价格也足足贵了1700块，比xphone  1贵了一半还多。

    这么高的售价，不是所有人都消费得起的。

    当下平均月薪才两三千，拿一个多月的工资，买一部3299起的xphone  1，大多数人没压力。

    可若是拿两个多月的工资，去买一部4999起的xphone  1pro，那很多人都有压力了。

    因此xphone  1pro虽好，他们反而更加坚定地买xphone  1！

    适合自己的，才是最好的。

    宋思凝继续道：“不止如此，xphone  1的经销商订货也多了很多，我估计少不了运出去给海外客户，这就有些难以置信了。按理说xphone  1pro发布了，他们对xphone  1的水货需求应该降低，怎么会不降反增？”

    王逸微微一笑，一下子想到了原因：

    “理由简单，随着xphone  1pro在海外发布，星逸手机名气大震，但xphone  1pro还没上市，根本买不到，反而使得xphone  1的水货卖得更好。再加上xphone  1pro下个月才上市，上市前两个月国内都不够卖，水货更难。还不如趁机多卖xphone  1的水货，所以他们疯狂进货！毕竟xphone  1的水货利润很可观。”

    宋思凝恍然大悟：“原来如此！”

    王逸有了计较：“关注后续销量变化，若是xphone  1持续热销，比亚迪当下300万月产能未必够，再加一百万。若是销量疲软，就不加了。”

    “好！”宋思凝牢牢记下。

    原本王逸预计这个月xphone  1的销量会掉到四百万，下个月会掉到三百万。

    不出所料，这个月xphone  1国内销量真掉到了400万，结果海外水货爆了，又贡献了一百多万。

    于是，二月份xphone  1的全球销量又突破500万了，王逸都很是意外。

    下个月国内销量还得掉，大概率只有三百万，但全球销量能卖400万还是500万，就得看海外水货了。

    但不管如何，xphone  1都彻底卖爆了！

    王逸心情大好：“现在xphone  1，星逸平板X1，星逸平板X1  pro，全部热销。xphone  1pro还没上市就大量全款预订，星逸科技的现金流将变得非常可观。但长远看，要持续投资半导体，大数据，云计算，AI，依旧有压力。”

    宋思凝很是赞同：“是啊，这几个烧钱祖宗，随便一项，一年就是一两百亿，要烧好多年。”

    王逸点点头：“是啊，因此我们得好好规划一下，让我们手中的钱更好地利用，生出更多的钱！让星逸科技发展的更好，持续性爆赚，才能持续发展！”

    “董事长，你有计划了？”

    王逸点点头：“星逸科技要想快速发展，并且快速赚钱，就得产业+地产，两手抓。”

    “济州这里，一千亩居住用地太少，目前咱们资金充沛，美柚科技园附近，高新区，若是有土地出让，咱们就去竞拍，直接拍下！有多少，拍多少。”

    毕竟是未来的金融中心，再加上美柚科技园，以及星逸科技分部，这个地方五年后只会变得更加值钱。

    前世只有金融中心，18年都卖到了3万多，这一次又多了星逸科技和美柚科技的加持，只会更贵！

    当然得多拍地！

    “好。”宋思凝应下。

    王逸继续道：“岛城那里，也复刻济州的模式。在岛城打造星逸科技岛城分部，也低价大量拿地，建小区。”

    “好。”

    “而且光济州和岛城还不够，其他优质城市也疯狂拿地。比如苏市，杭市，津门，蜀都，南都等优质城市，都打造一个星逸科技分部，都在周围拿地，配建小区。”

    “这……”宋思凝吓了一跳：“董事长，这手笔太大了吧？”

    王逸微微一笑：“没办法，每一个巨头都是一个总部，N个分部。BAT如此，华为也是如此。同样，星逸科技不断发展壮大，产业数量，员工数量，部门数量，都会飞速膨胀。一个帝都总部，一个济州分部，一个岛城分部都不够，只能继续扩张！”

    “好。”宋思凝牢牢记下，可心中还是有些不理解，毕竟她不是重生者，不知道五年后房价会有多疯狂！

    王逸看出了宋思凝的心思，幽幽道：

    “当下地价便宜，未来地价会暴增五倍，甚至十倍。这两年正是我们疯狂圈地，盖产业园，盖居民楼的好时候。若是现在不出手，等四五年后，地价飙升500%，房价也高了好几倍，那个时候星逸科技再想扩张，再想四处建科技园，那就难了啊！”

    “原来如此。”宋思凝恍然大悟：“我这就成立专门的投资部门，处理这事。”

    “好。”王逸看向窗外，心中有了完美的规划：

    接下来的几年，星逸科技会飞速扩张。

    2012-2015年，趁着低价疯狂拿地，囤地，同步建设科技园区，扩大产业规模。

    2016年-2018年疯狂盖居民楼，配建学校，盖518。

    2017年到2019年，疯狂卖房，高位出货套现！

    前几年房价低，没必要急着盖楼房，先建产业。等几年后房价高了，再盖楼卖楼。

    反正那几年楼市疯狂，一栋楼还没开始盖，就卖没了！

    哪怕王逸2017年7月份开始盖，2019年交房，都能在2017年把房子全部卖光。

    那几年的楼市就是这么疯狂。

    疯狂到售楼处都成了大爷，直接一句：“全款的先进来选房，八成首付的稍等一下，六成首付的往后稍一稍。五成一下的，没房了，去隔壁看看。”

    “什么？公积金贷款？抱歉，不支持公积金，那玩意回款慢！”

    就是这么疯狂。

    何况王逸先把产业盖起来，也能提高附近的房价，地方政府也更放心。

    地方为了开发商配建产业、商业，才低价给开发商居民用地，最怕的就是开发商把低价居民楼全给卖光赚了钱，最后配套的产业、商业、学校这些不赚钱的，全部烂尾。

    前世所有城市都被这样坑过，每个片区都被这样坑过，甚至被坑了N次。

    比如恒大518，就是如此，低价住宅卖光了，赚钱了，518成了坑！

    王逸反向操作，先产业后卖楼，自然更令人信服。

    第二天一早，王逸和宋思凝一行踏上归途，回国。

    而HTC的新品发布会，照常召开，记者也来了不少，也都是冲着HTC新机来的。

    但却不是为了单纯地报道HTC新机，而是拿着HTC新机和星逸科技的xphone  1pro做对比，蹭热度。

    于是一系列参数，悉数曝光，也上了几个热搜：

    【接力星逸科技，HTC发布全球第二款四核手机HTC  One  X！】

    【HTC四核新旗舰，英伟达tegra  3处理器，1G运行内存，4.7英寸720P高分屏，安卓4.0系统，1800毫安时不可拆卸式电池，前置130万像素，后置800万像素摄像头。分16g存储和32G存储两个版本。】

    【HTC  One  X  1+16g，4499。1+32g，4999！更低的配置，更低的价格。】

    【比起xphone  1pro，HTC  One  X配置全面缩水，哪怕便宜五百，都无法挽救颓势。】

    【HTC王掌柜说，HTC  One  X比iPhone  4s配置更高，性能更强。】

    【HTC  One  X不敢和xphone  1pro对比，全程拉踩iPhone  4s！】

    【HTC  One  X发布，运存，镜头，存储，电池容量，全面不敌xphone  1pro！】

    【HTC  One  X的发布，更加衬托出xphone  1pro的强大！】

    ……

    看着这些新闻，库克气愤不已：

    “法克！HTC真不要脸，不敢和星逸科技比，全程拉踩iPhone  4s，真是无下限。”

    “你看看她说的，HTC  One  X前置镜头高达130万像素，我们iPhone  4s只有他们的零头！”

    “还有运存，HTC  One  X内置1g大运存，是iPhone  4s的两倍！”

    “无耻，真无耻！”

    “他们怎么不和xphone  1pro比？”

    “怎么不说他们HTC  One  X的前置像素只有xphone  1pro的零头？”

    “怎么不说HTC  One  X的运存只有xphone  1pro的一半？”

    “真是玩的一手骚操作，现在好了，都来骂我们苹果了。”

    “以至于那些媒体排名，都是xphone  1pro第一，HTC  One  X第二，xphone  1第三，咱们的iPhone  4s成了第四！”

    库克越想越气：“512M怎么了？又不是不能用！”

    副总裁点点头：“凭借咱们苹果的后台机制，512M是能用的，可是三十万前置像素是真的不能用！”

    “……”

    库克张了张嘴，想了很久，也想不出反驳的话语：

    30万前置镜头，的确是没法用。

    可是他也想不到未来手机发展的方向，会是前置镜头也要成为主力！

    在2012年，所有手机厂商的普遍印象，前置摄像头都是陪衬，30万像素，130万像素足够了。

    没有人会真的拿着前置去拍照。

    可谁想，王逸不讲武德，第一部手机就把前置干到了500万像素，直接让用户发现，自拍最重要，前置也得高像素。

    别说库克了，哪怕乔布斯都很有局限性。

    最简单的，乔布斯反对大屏手机，觉得3.5英寸才是灵魂，大屏手机都是垃圾。

    幸好后续的库克坚定地走了大屏路线，若是跟着乔布斯的思路，继续走3.5英寸的小屏路线，怕是苹果早就完了。

    可这些战略眼光，王逸心里门清，友商就一无所获，都得赌！

    赌对了还好，一旦赌错了，哪怕一步错，可能就满盘皆输。

    像是iPhone  4s的三十万前置镜头，512M运行内存，1420毫安的电池，都成了被友商爆锤，被用户吐槽的地方。

    尤其是xphone  1和xphone  1pro的出现，仿佛iPhone  4s的克星，把苹果克的死死的。

    唯一欣慰的是，xphone  1和xphone  1pro只能夏国卖，不会影响iPhone  4s的海外市场。

    可如今HTC  One  X又来了，也摁着iPhone  4s的短板狂虐，那麻烦大了。

    库克想到这些，语气都凝重了：“xphone  1pro不能全球化，对我们影响有限。但HTC  One  X全球开售，对我们的影响可就大了。”

    一屋子高层恍然大悟，纷纷开口：

    “董事长说得对，我们可以在夏国市场失败，但不能全球市场都失败！”

    “言之有理，可以全球化的HTC  One  X才是我们iPhone  4s最大的敌人！”

    “一旦HTC  One  X全球热销，那我们的iPhone  4s可就真的麻烦了，必须扼杀HTC  One  X！”

    “没错，将HTC当做第一大敌，全面打压HTC  One  X！”

    “至于怎么做？还是老规矩，专利起诉！”

    “好，我们先搜集证据，等HTC  One  X一上市，就起诉！”

    库克点点头：“对，就这么干，要在欧美多个国家同时起诉，要求禁售HTC  One  X！夏国市场被星逸手机暴击，我们已经损失惨重，决不允许再被HTC  One  X抢走市场！”

    “那些被星逸手机抢走的份额，就从HTC身上讨回来。只要HTC  One  X被禁售，我们iPhone  4s不但不会受影响，还能吃掉HTC空出来的市场份额！”

    “没错，如此有得有失，说不定能补回夏国丢失的体量！”

    库克冷冷一笑：“那就集中所有力量，对HTC发起专利诉讼，禁售HTC。这既是对HTC的打压，也是对星逸手机的警告，警告他们不要海外开售，否则就是HTC的下场！”

    库克最担心的，就是星逸手机全球化。

    像是xphone和xphone  1pro那么优秀，一旦全球开售，iPhone  4s可就真不好那卖了！

    因此，库克决定雷霆出手，拿着HTC杀鸡儆猴！

    “一石二鸟，杀鸡儆猴，董事长英明！”

    下属奉承不断，心中更是佩服。

    他们只想着干HTC，库克却想到借着专利战打压HTC，同时警告星逸科技别乱国际化！

    (本章完)


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