第一千三百零八章 买地
萧雪嫣走在队伍的中间,好奇的打量着这古香古色的小镇。她是中戏毕业的,自然听说过古北水镇的大名。毕竟大学生就是有很多空闲的人啊!
古北水镇前些年爆火,位于古北口又有江南水乡乌镇的风格,但不知道为什么慢慢的沉寂下来。
她还是第一次来到这里。
“彤彤姐,这里的游客不是很多,但有没有网上说的那么冷清啊。”
谢书彤昨晚一晚上没睡好,顶着一对熊猫眼,穿着黑T搭配红色百褶裙简约不失气场,一米七四的京城大妞显得又美又飒,两条大长腿又白又直。
她搂着萧雪嫣的肩膀,还是向大学时期的那样,吐槽道:“网络上的东西和现实有差距啊!
网上人均985,年入百万。座驾是俩奔驰,在网上都要被说不是有钱人。但现实中呢?
你要信网友的话,那才叫完蛋。”
“彤彤姐,你心里的怨气都要快满了哦。”萧雪嫣穿着粉色修身长袖上衣,搭配白色长裙,发丝随微风舞动,阳光洒在她清新娇美的容颜上,这幅画面温柔而美好。
“死妮子!”谢书彤咬牙的去掐萧雪嫣的细腰。她当然有怨气啊!井哥昨晚把章明月都给贯通了,偏偏不肯和她那个。叫她如何心气顺畅呢?
别以为章明月这双料影后没黑料的啊!章影后当年被金主包养是圈内众所周知的事情。而且两人的分手不是很平和,可是让人在网上吃足瓜!
金主指责章影后另攀高枝,和经纪公司违约。
章影后在媒体面前哭泣,诉说她付出三年青春,但金主并本无意娶她,博得一大片的路人粉好感。
试问,她凭什么比不了章明月啊?井哥是不是脑子进水了。
萧雪嫣“咯咯”娇笑,声音如银铃般,挣脱谢书彤的手,往前面的石桥跑去,白色长裙裙摆飘飘。二十三岁的小花旦私下里确实很活泼。和她平时出席活动时的文静柔顺、女神范儿完全不同。要是给她的粉丝们看到这一幕,估计要跌碎一地眼镜。
…
一行众人由古北水镇景区入口进来,往景区里走去。沈金园边走给井高介绍着情况。
“井总,古北水镇是2010年由IDG牵头,和中青旅控股股份有限公司、乌镇旅游股份有限公司、京城能源投资(集团)共同出资修建。
项目主体为:京城古北水镇旅游公司。
总投资45亿人民币,整个小镇占地13500亩,设计为集观光游览、休闲度假、商务会展、创意文化等旅游生态为一体,打造体验性极高的综合性特色休闲国际旅游度假目的地。”
说到这里,沈金园停顿了下,笑着道:“井总,这些宣传词看起来是不是挺虚的?
白天古北水镇这边其实没什么看头,景色就那样,而且都是些仿明代的建筑没有价值,且商业化过度,破坏了古北古道的那种氛围。
倒是晚上的灯光秀、孔明灯表演等设计的还很不错,很有看点。”
井高观赏着沿途所见的古建筑群,他对古董、文玩、字画有兴趣,也去过几次拍卖会。但对古建筑确实没有什么研究。确实如沈金园说的,没有什么看点。
古镇确实古镇,但的的确确没有江南水乡那种给人温柔如水、生活节奏缓慢的感觉。
所谓的“水乡”,河流里的水质很差,肉眼可见的浑浊。
井高微微点头,并没有表态,他的性子是习惯于倾听。
沈金园接着介绍道:“整个度假区内拥有43万平方米的明清及民国风格的山地合院建筑。包含有7家主题酒店、10家精品酒店、28家民宿客栈、30余家独立餐厅、50余处商铺和10多个文化展示体验区。
总计拥有客房1600余间,餐位超过6000个,此外古北水镇旅游公司开设了多个员工食堂及酒店员工餐厅,每天有超过3000名员工用餐。
我们收购过来后,预计该公司2019年的采购额度将突破1亿元。”
张漓跟在井高身边,惊讶的道:“啊,井哥,你把古北水镇给收购了?”她作为助理都不知道呀!
井高笑笑,“老沈,你简单给小漓介绍下。”
沈金园走在井高身前半步的位置,避开几名路边的行人,将街边商铺的旗帜给拨开,笑呵呵的道:“张助理,井总在数年前就涉足过旅游古镇的经营。夏商文旅集团也有这方面的业务。老王!”
招手让队伍后面一名高管上前来。
他刚才只做场面上的大概介绍,究其原因,是因为在大街上。古北水镇说是正在衰落,但那是相对于几十亿的投资而言,每天还是有一些游客的。
特别是刚刚过去的五一假期,堪称人山人海。当然,现在长假期间,国内各大景点都是人山人海!中产阶级越来越多了。
跟在井高身旁的独孤璟见机让开位置。一名四十多岁的短发中年帅哥西装革履的上前来,脸上带着和气、热情的笑容:“井总好!沈总,您吩咐。”
井高觉得这人有点眼熟,但一时间想不起来,“诶…”
沈金园笑着,也不做提示。
王伯才自我介绍道:“井总,那年你和曹总(曹丹青)一起去香河考察我的小镇,给我投资…”
“噢,原来是你啊!”井高早就忘了几年前的那笔投资。他现在当神豪,忙着的是让自己爽,才懒得记这些琐碎的小事。不过香河小镇他记忆深刻。
因为他就是在那里将丹青给拿下的。先前些天他还去看过已经怀孕的丹青。之前也和丹青的家人、亲戚简单的接触过。
“哈哈,是我,是我。”王伯才搓搓手,略显局促。心里是感慨万千啊!
三年前去香河考察的那个年轻人,现在已经是一飞冲天啊!当年他需要井总的投资救命,需要讨好他。当时跟在井总身边的就是如今凤凰集团位高权重的副总裁曹丹青。
现在,他已经成了井总的下属的下属,依旧是需要仰望井总!而井总身边跟着的女人,依旧是那么的漂亮。
张助理天生丽质,穿着黑色的职业套裙、肉丝的丝袜。清丽的瓜子脸搭配略厚的嘴唇,极具特点,堪称性感尤物。
而且井总还带着数个“美人”。
这似曾相识的场景,叫他感慨难言啊!
沈金园笑着道:“井总,老王经营古镇的能力相当不错。我们收购古北水镇后,大家一致决定让老王来古北水镇负责。”
井高笑着点点头,没吱声。他其实并不关注古北水镇是否盈利。他要的是整个古北水镇来作为他个人的度假地!不过,这也不好在大路上说。
现在在国内想要买下大片的土地属于个人,这是不可能的。所以,通行的做法是注册一个公司,然后用这个壳去买地,再去建造!
他的四时芳菲园就是用的这种方式。蓝湖会所的使用面积是小部分,大半的土地都给他盖园子了。
这次古北水镇的13500亩的地盘,只是换成公司收购的方式来购买而已!
张漓插话道:“沈总,夏商文旅收购古北水镇花费多少钱?”
沈金园微微一笑,从容的道:“2018年的时候古北水镇盈利下滑,夏商文旅顺势进入,价钱谈得还不错,一共花费64亿。另外,IDG还保留着10%的股份。
井总给我们提供了一笔底息的贷款,用于支付这次收购。这次收购会采取现金+股票的方式进行。”
整个项目的估值是一回事,收购又是另外一回事。
特别是中青旅和京城能源都是国企,必须要给出足够的溢价才能打动他们。
张漓助理不清楚怎么回事,他作为经办人是知道的!
井总确实牛逼!眼睛都不眨的花掉60亿,就为拥有一个他个人的度假村。
就他所知,国内还没有那个富豪这么玩。
去国外买岛也要不了这么多钱啊!
就突出一个豪气。
(本章完)
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